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城市更新的突破源于合作創新

中國經濟新聞網 2019-07-09 17:14:54

  中國經濟新聞網訊(記者 張焱)近日,大悅城控股第二條商業產品線——“大悅春風里”首個項目“大興大悅春風里”正式揭幕。這也是去年八月,大悅城控股與高和資本聯合成立城市更新并購母基金之后,首枚并購基金投資的代表性項目落子,標志著該并購基金開啟快速拓展的步伐。
  
  大悅城控股總經理助理兼大悅城控股北京大區公司總經理、大悅城地產有限公司總經理周鵬表示,“城市更新相當于二次創業。想要保持大悅城在商業上的影響力,我們必須加倍努力,在城市更新這個賽道上有更大作為。”
  
  據了解,大興大悅春風里總建筑面積15萬㎡,是大悅城控股第二條產品線“大悅春風里”的首次落地詮釋。位于大興中心城區成熟的黃村商圈,五公里范圍坐擁城市核心區域百萬級人口,區位優勢使其沉淀了大量優質客群,并已形成天然消費習慣。
  
  周鵬認為,城市更新代表的是要打破舊的東西去創造一個新生的事物,任何一個東西的成功一定是它的商業模式和市場相匹配、團隊文化和商業模式相匹配,其實城市更新之間的業務模式是不一樣的,城市更新是用運營來撬動資本,所謂有溫度的資本,有節制的情懷,最終是會互相成就的。
  
  據悉,該項目是目前國內領先的、用資管平臺模式整體運作的商業綜合體項目,也是大悅城控股首次和外部國內市場化資本共同設立基金管理平臺,以全流程基金邏輯操盤的城市大型商業項目。
  
  大悅城控股北京大區公司副總經理兼朝陽大悅城總經理李瑞表示,城市更新的突破源于合作創新,對于一個項目,應考慮時間維度,考慮到消費者在成長、消費者在迭代、消費方式在逐漸發生改變,但對于大悅春風里項目,空間維度顯得更為重要,空間維度不是指購物中心本身的空間維度,而是指周圍歷史文化的積淀和周邊客戶群體的了解。
  
  李瑞指出,要盡可能地去把政府方周邊的客群方、未來吸引的消費者方、資方、資源方更好地平衡融合在一個空間里,形成符合空間特色的創新合作模式,才能突破城市更新的局限,形成資本與社會效益雙贏。
  
  大悅城控股北京大區公司商業管理中心副總經理兼火神廟項目總經理吳瞳表示,項目在城市更新這個領域提供給大興火神廟原有周邊的消費者以不同的空間感受,在交互上面,打造一個能夠真正成為周圍消費者的客廳和社交的公共共享空間。
  

   

來源:中國經濟新聞網—中國經濟時報 作者:張焱 編輯: 曾紫妍       
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